# Vorderuttenberg 19, 8934 Knonau

Gemeinde Knonau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/knonau/vorderuttenberg-19

## Fakten
- Vorderuttenberg 19, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Kindergarten-Spielplatz, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Praxis Knonau, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caros Stallkafi, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Knonau, Uttenberg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Knonau: Modellwert 2025 von 1’550 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Knonau wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,00 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Knonau (2026): 0,54 % der Wohnungen standen leer (6 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.