Heimster Pro

Lage-Profil

Grundstrasse 23c8934 Knonau

Grundstrasse 23c, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1999.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 560 m
  • Kita / Kindergarten 220 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·220 m · 3 Min.

ÖV

Knonau

Bahnhof ·625 m · 8 Min.

Knonau, Bahnhof

Bus ·560 m · 7 Min.

Gastronomie

Freihof

Restaurant ·527 m · 7 Min.

Depot Knonau

Café ·305 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·128 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Dorf

Schule ·204 m · 3 Min.

Kindergarten

Kindergarten ·222 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
220 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
220 m ca. 4 Min.
Schule Schulhaus Dorf
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Doktorhuus Praxis Knonau
190 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Café Depot Knonau
310 m ca. 5 Min.
Restaurant Freihof
530 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Jumpin
2,1 km ca. 35 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKnonau, Bahnhof
560 mca. 10 Min.
BahnhofKnonau
630 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’579

Sonnenstunden / Jahr (Region)

39

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

27

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1215 mm/Jahr

Lärm

Strasse

44dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

7dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
65 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3133273 · EGRID CH607746787796.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/40
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
156 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Knonau: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’550 CHF/m²

pro m² Grundstück

Knonau · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Knonau nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,00 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Knonau · 2023 · 17 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Knonau nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,54 %

der Wohnungen stehen leer

Knonau · 2026 · 6 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’550 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Knonau · 2025

+1682 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’550 CHF/m²1’079 CHF/m²2’212 CHF/m²0
20241’513 CHF/m²1’055 CHF/m²2’158 CHF/m²2
20231’465 CHF/m²1’024 CHF/m²2’091 CHF/m²0
20221’408 CHF/m²988 CHF/m²2’006 CHF/m²0
20211’338 CHF/m²943 CHF/m²1’908 CHF/m²2
20201’262 CHF/m²891 CHF/m²1’793 CHF/m²1
20191’189 CHF/m²842 CHF/m²1’682 CHF/m²1
20181’120 CHF/m²792 CHF/m²1’579 CHF/m²1
20171’053 CHF/m²746 CHF/m²1’480 CHF/m²2
2016996 CHF/m²705 CHF/m²1’400 CHF/m²2
2015956 CHF/m²678 CHF/m²1’342 CHF/m²0
2014920 CHF/m²652 CHF/m²1’292 CHF/m²2
2013872 CHF/m²619 CHF/m²1’222 CHF/m²2
2012827 CHF/m²587 CHF/m²1’156 CHF/m²1
2011695 CHF/m²628 CHF/m²740 CHF/m²7
2010745 CHF/m²529 CHF/m²1’044 CHF/m²2
2009369 CHF/m²355 CHF/m²693 CHF/m²6
2008705 CHF/m²393 CHF/m²762 CHF/m²8
2007650 CHF/m²594 CHF/m²700 CHF/m²11
2006690 CHF/m²689 CHF/m²692 CHF/m²26
2005701 CHF/m²648 CHF/m²710 CHF/m²6
2004700 CHF/m²575 CHF/m²700 CHF/m²5
2003602 CHF/m²426 CHF/m²844 CHF/m²3
2002700 CHF/m²––4
2001594 CHF/m²425 CHF/m²823 CHF/m²2
2000594 CHF/m²428 CHF/m²817 CHF/m²2
1999601 CHF/m²436 CHF/m²822 CHF/m²1
1998598 CHF/m²440 CHF/m²815 CHF/m²0
1997600 CHF/m²445 CHF/m²812 CHF/m²1
1996608 CHF/m²451 CHF/m²816 CHF/m²2
1995624 CHF/m²465 CHF/m²834 CHF/m²0
1994644 CHF/m²483 CHF/m²855 CHF/m²2
1993649 CHF/m²488 CHF/m²861 CHF/m²0
1992623 CHF/m²469 CHF/m²826 CHF/m²1
1991585 CHF/m²441 CHF/m²775 CHF/m²0
1990520 CHF/m²391 CHF/m²688 CHF/m²1
1989428 CHF/m²322 CHF/m²566 CHF/m²2
1988346 CHF/m²260 CHF/m²458 CHF/m²2
1987286 CHF/m²216 CHF/m²379 CHF/m²0
1986237 CHF/m²179 CHF/m²314 CHF/m²1
1985204 CHF/m²154 CHF/m²270 CHF/m²2
1984179 CHF/m²135 CHF/m²238 CHF/m²0
1983159 CHF/m²120 CHF/m²211 CHF/m²2
1982148 CHF/m²––4
1981125 CHF/m²94 CHF/m²166 CHF/m²0
1980102 CHF/m²––4
1979104 CHF/m²78 CHF/m²138 CHF/m²1
1978100 CHF/m²90 CHF/m²100 CHF/m²6
197785 CHF/m²60 CHF/m²103 CHF/m²7
197689 CHF/m²67 CHF/m²118 CHF/m²1
197587 CHF/m²66 CHF/m²116 CHF/m²3
197487 CHF/m²65 CHF/m²116 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’466
Wachstum in 10 Jahren
+21,1 %
Ausländischer Anteil
19,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,0 %
Arbeitsplätze (2024)
550
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 87
  • 1919–1945 7
  • 1946–1970 48
  • 1971–1990 105
  • 1991–2010 177
  • ab 2011 97

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 2 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Knonau.

Alles über Knonau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Grundstrasse

Alle Gebäude an der Grundstrasse

Fakten in Kürze: Grundstrasse 23c, 8934 Knonau

  • Grundstrasse 23c, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1999.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Praxis Knonau, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Depot Knonau, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Knonau, Bahnhof, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Knonau, 630 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden