Lage-Profil
Baareggstrasse 98934 Knonau
Baareggstrasse 9, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1997.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 500 m
- Kita / Kindergarten 1,1 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Knonau
Bahnhof ·502 m · 6 Min.
Knonau, Bahnhof
Bus ·563 m · 7 Min.
Gastronomie
Freihof
Restaurant ·610 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·734 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Knonau
Schule ·737 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Bachmann
- 2,9 km ca. 48 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Schule Knonau
- 740 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 730 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke UrsDrogerie Apotheke mit Biolade
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Arztpraxis Doktorhuus Praxis Knonau
- 1000 m ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park Weihermattpark
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Café Depot Knonau
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant Freihof
- 610 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Jumpin
- 2,5 km ca. 40 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKnonau
- 500 mca. 9 Min.
- BahnhofKnonau
- 500 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’577
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1235 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
23dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1997
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 80 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3022698 · EGRID CH744677777807.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Knonau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Knonau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’008’500
Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe
+70 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’008’500 | CHF 850’000 | CHF 1’175’000 | 54 |
| 2024 | CHF 990’000 | CHF 828’000 | CHF 1’170’000 | 57 |
| 2023 | CHF 989’000 | CHF 810’750 | CHF 1’167’500 | 58 |
| 2022 | CHF 945’000 | CHF 792’500 | CHF 1’167’500 | 50 |
| 2021 | CHF 905’000 | CHF 780’000 | CHF 1’099’750 | 68 |
| 2020 | CHF 880’000 | CHF 780’000 | CHF 1’055’000 | 77 |
| 2019 | CHF 880’000 | CHF 750’000 | CHF 1’055’000 | 69 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 736’250 | CHF 1’035’000 | 70 |
| 2017 | CHF 850’000 | CHF 713’750 | CHF 1’035’000 | 76 |
| 2016 | CHF 840’000 | CHF 673’000 | CHF 990’000 | 53 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 617’000 | CHF 846’000 | 69 |
| 2014 | CHF 688’000 | CHF 575’000 | CHF 820’000 | 97 |
| 2013 | CHF 661’500 | CHF 572’750 | CHF 797’750 | 92 |
| 2012 | CHF 656’500 | CHF 569’000 | CHF 778’500 | 80 |
| 2011 | CHF 623’000 | CHF 560’500 | CHF 760’000 | 80 |
| 2010 | CHF 594’000 | CHF 555’250 | CHF 772’000 | 38 |
| 2009 | – | – | – | 12 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’466
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,1 %
- Ausländischer Anteil
- 19,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 550
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 87
- 1919–1945 7
- 1946–1970 48
- 1971–1990 105
- 1991–2010 177
- ab 2011 97
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 2 %
- Heizöl 34 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Knonau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Baareggstrasse 9, 8934 Knonau
- Baareggstrasse 9, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1997.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Knonau, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Weihermattpark, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: UrsDrogerie Apotheke mit Biolade, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Praxis Knonau, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Depot Knonau, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Knonau, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Knonau, 500 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden