# Thalstrasse 1, 8302 Kloten

Gemeinde Kloten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kloten/thalstrasse-1

## Fakten
- Thalstrasse 1, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1927.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hohrainli A+B, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Feld, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Manosmed, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Kaserne Ost, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kloten, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kloten: Modellwert 2025 von 2’043 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Kloten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kloten (2026): 1,08 % der Wohnungen standen leer (121 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.