# Birkenstrasse 4, 8302 Kloten

Gemeinde Kloten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kloten/birkenstrasse-4

## Fakten
- Birkenstrasse 4, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1952.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freienberg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Nägelimoos, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Manosmed, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Freienberg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kloten, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kloten: Modellwert 2025 von 2’043 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Kloten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kloten (2026): 1,08 % der Wohnungen standen leer (121 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.