# Am Balsberg 3, 8302 Kloten

Gemeinde Kloten, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kloten/am-balsberg-3

## Fakten
- Am Balsberg 3, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1975.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hinterwiden, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Lufthansa Aviation Training Switzerland, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pocket Park Rohrstrasse, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Claudia-Apotheke, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: VAMED - Revigo Therapiezentrum, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chreis 14 / Café BelleVUE, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Waldeggweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kloten Balsberg, 260 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kloten: Modellwert 2025 von 2’043 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Kloten wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kloten (2026): 1,08 % der Wohnungen standen leer (121 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.