# Metzggasse 2, 8451 Kleinandelfingen

Gemeinde Kleinandelfingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kleinandelfingen/metzggasse-2

## Fakten
- Metzggasse 2, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Volg, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kleingruppenschule, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Grillenpark, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Dorf, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 770 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kleinandelfingen: Modellwert 2025 von 504 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kleinandelfingen (2026): 0,86 % der Wohnungen standen leer (9 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.