# Guggenbühl 10, 8453 Alten

Gemeinde Kleinandelfingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kleinandelfingen/guggenbuehl-10

## Fakten
- Guggenbühl 10, 8453 Alten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1957.
- Nächster Supermarkt: Volg, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hurrlibutz, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufe Andelfingen, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlosspark, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Andelfingen, Thurbrücke Alten, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kleinandelfingen: Modellwert 2025 von 504 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kleinandelfingen (2026): 0,86 % der Wohnungen standen leer (9 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.