# Lindenstrasse 55, 8802 Kilchberg ZH

Gemeinde Kilchberg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kilchberg/lindenstrasse-55

## Fakten
- Lindenstrasse 55, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Coop, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schooren, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Spinnergut, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Jakobs Bistro, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rüschlikon, Schlossstrasse, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 930 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kilchberg wurden 2022 zu einem Medianpreis von 4’034 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (8 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Kilchberg wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,92 Mio. verkauft (31 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kilchberg (2026): 0,27 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.