# Im Broelberg 2, 8802 Kilchberg ZH

Gemeinde Kilchberg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kilchberg/im-broelberg-2

## Fakten
- Im Broelberg 2, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Denner, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schellergut 1+2, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Brunnenmoos, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof-Apotheke, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Känzig, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Auf Brunnen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 810 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kilchberg wurden 2022 zu einem Medianpreis von 4’034 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (8 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Kilchberg wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,92 Mio. verkauft (31 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kilchberg (2026): 0,27 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.