# Holzbirrliweg 3, 8802 Kilchberg ZH

Gemeinde Kilchberg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kilchberg/holzbirrliweg-3

## Fakten
- Holzbirrliweg 3, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächster Supermarkt: Denner, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Spinnergut, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof-Apotheke, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: RODIAG Diagnostic Centers Röntgeninstitut, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Neuweid, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kilchberg wurde 2022 zu einem Medianpreis von 4’034 CHF pro m² Grundstück verkauft (8 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Kilchberg wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,92 Mio. verkauft (31 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kilchberg (2026): 0,27 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.