# Leematt 2, 8926 Kappel am Albis

Gemeinde Kappel am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kappel-am-albis/leematt-2

## Fakten
- Leematt 2, 8926 Kappel am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1800.
- Nächster Supermarkt: Denner, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebertswil, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Tömlimatt, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hofkaffee Meilihof, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kappel a.A., Allenwinden, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Baar, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kappel am Albis: Modellwert 2025 von 1’582 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kappel am Albis (2026): 0,32 % der Wohnungen standen leer (2 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.