# Kappelermatte 8a, 8926 Kappel am Albis

Gemeinde Kappel am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/kappel-am-albis/kappelermatte-8a

## Fakten
- Kappelermatte 8a, 8926 Kappel am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: Denner, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bifang, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Tömlimatt, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hofkaffee Meilihof, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kappel a.A., Kloster, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Baar, 3,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Kappel am Albis: Modellwert 2025 von 1’582 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Kappel am Albis (2026): 0,32 % der Wohnungen standen leer (2 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.