# Würglenstrasse 28a, 8307 Effretikon

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/wuerglenstrasse-28a

## Fakten
- Würglenstrasse 28a, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Migros, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldspielgruppe, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Bätzibuck, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Wildbienengarten, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Rubus, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Girhalde, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.