# Neubrünggen 2, 8483 Kollbrunn

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/neubruenggen-2

## Fakten
- Neubrünggen 2, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1941.
- Nächster Supermarkt: Wisliger Märt, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schmittenacher, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Weisslingen, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weisslingen, Mühle, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.