# Mülau 1, 8482 Sennhof (Winterthur)

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/muelau-1

## Fakten
- Mülau 1, 8482 Sennhof (Winterthur): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1920.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Betreuung Sennhof, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Sennhof, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: SH Sennhof Neubau, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisteam Post, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sennhof-Kyburg, Bahnhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sennhof-Kyburg, 300 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.