# Lindenstrasse 104, 8307 Effretikon

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/lindenstrasse-104

## Fakten
- Lindenstrasse 104, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Coop, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kindergarten Ämmenacher, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: OPtimum, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Rubus, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Lindenwiese, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 940 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.