# Kyburgstrasse 10, 8307 Ottikon b. Kemptthal

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/kyburgstrasse-10

## Fakten
- Kyburgstrasse 10, 8307 Ottikon b. Kemptthal: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Volg, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wattbuck, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Unteres Schulhaus Ottikon, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: OPtimum, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ottikon b. Kemptthal, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.