# Kempttalstrasse 10, 8308 Illnau

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/kempttalstrasse-10

## Fakten
- Kempttalstrasse 10, 8308 Illnau: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Volg, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chelleracher, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Hagen, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med Almut Redding, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Efsin Café, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Illnau, Weisslingerstrasse, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Illnau, 710 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 64 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurde 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.