# Chlausacher 1, 8307 Ottikon b. Kemptthal

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/chlausacher-1

## Fakten
- Chlausacher 1, 8307 Ottikon b. Kemptthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldspielgruppe, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberes Schulhaus Ottikon, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Park an der Kempt, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kyburg, Billikon, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurden 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.