# Birch 1, 8307 Ottikon b. Kemptthal

Gemeinde Illnau-Effretikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/illnau-effretikon/birch-1

## Fakten
- Birch 1, 8307 Ottikon b. Kemptthal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1868.
- Nächster Supermarkt: Volg, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wattbuck, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Unteres Schulhaus Ottikon, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Wildbienengarten, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: OPtimum, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Rubus, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Oberkempttal, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Illnau-Effretikon wurden 2022 zu einem Medianpreis von 2’055 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,12 Mio. verkauft (122 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Illnau-Effretikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,35 Mio. verkauft (29 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Illnau-Effretikon (2026): 0,77 % der Wohnungen standen leer (68 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.