# Vorderi Höchi 13, 8816 Hirzel

Gemeinde Horgen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/horgen/vorderi-hoechi-13

## Fakten
- Vorderi Höchi 13, 8816 Hirzel: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1876.
- Nächster Supermarkt: Volg, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vorderi Siten, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Schützenmatt, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bocken, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Bergpraxis Hirzel, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria Spyrigarten, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hirzel, Kirche, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Au ZH, 4,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Horgen wurden 2022 zu einem Medianpreis von 1’107 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Horgen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,53 Mio. verkauft (75 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Horgen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,45 Mio. verkauft (43 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Horgen (2026): 0,44 % der Wohnungen standen leer (52 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.