# Oberi Chelen 3, 8816 Hirzel

Gemeinde Horgen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/horgen/oberi-chelen-3

## Fakten
- Oberi Chelen 3, 8816 Hirzel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1850.
- Nächster Supermarkt: Volg, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Schützenmatt, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Bergpraxis Hirzel, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria Spyrigarten, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hirzel, Kirche, 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Au ZH, 4,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Horgen wurden 2022 zu einem Medianpreis von 1’107 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Horgen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,53 Mio. verkauft (75 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Horgen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,45 Mio. verkauft (43 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Horgen (2026): 0,44 % der Wohnungen standen leer (52 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.