Lage-Profil
Hofstrasse 138634 Hombrechtikon
Hofstrasse 13, 8634 Hombrechtikon: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
- Supermarkt 870 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 490 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Pasticceria Italiana
Bäckerei ·830 m · 10 Min.
ÖV
Feldbach
Bahnhof ·884 m · 11 Min.
Hombrechtikon, Hofacherstrasse
Bus ·136 m · 2 Min.
Gastronomie
Arcade Catering
Restaurant ·248 m · 3 Min.
Restaurant & Pizzeria 7 Days
Restaurant ·434 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·178 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Eichberg
Schule ·574 m · 7 Min.
Kindergarten Felsbach
Kindergarten ·497 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 870 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Pasticceria Italiana
- 830 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Farbtupf
- 490 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Eichberg
- 570 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Mistel-Apotheke
- 990 m ca. 17 Min.
- Arztpraxis Ärztepraxis Eichwis
- 780 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café Pasticceria Italiana
- 830 m ca. 14 Min.
- Restaurant Arcade Catering
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport CrossFit Second Home
- 370 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHombrechtikon, Hofacherstrasse
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofFeldbach
- 880 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’636
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1293 mm/Jahr
Lärm
67dB
Tag
Stark
55dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2022
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 197 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210219563 · EGRID CH170977173130.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone Dorf
- Grundstücksfläche
- 2’578 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hombrechtikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Hombrechtikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 970’000
Medianpreis 2025 · 109 Verkäufe
+52 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 970’000 | CHF 725’000 | CHF 1’285’000 | 109 |
| 2024 | CHF 935’000 | CHF 684’000 | CHF 1’212’500 | 107 |
| 2023 | CHF 880’000 | CHF 652’500 | CHF 1’155’000 | 103 |
| 2022 | CHF 890’000 | CHF 635’000 | CHF 1’040’000 | 109 |
| 2021 | CHF 875’000 | CHF 620’000 | CHF 1’044’000 | 126 |
| 2020 | CHF 870’000 | CHF 655’000 | CHF 1’011’000 | 123 |
| 2019 | CHF 800’000 | CHF 660’000 | CHF 954’000 | 143 |
| 2018 | CHF 800’000 | CHF 660’000 | CHF 960’000 | 145 |
| 2017 | CHF 796’500 | CHF 662’500 | CHF 977’000 | 146 |
| 2016 | CHF 773’000 | CHF 645’000 | CHF 940’000 | 129 |
| 2015 | CHF 745’000 | CHF 550’000 | CHF 915’500 | 126 |
| 2014 | CHF 718’250 | CHF 502’500 | CHF 932’500 | 100 |
| 2013 | CHF 599’850 | CHF 436’250 | CHF 838’750 | 98 |
| 2012 | CHF 527’750 | CHF 406’250 | CHF 734’500 | 98 |
| 2011 | CHF 507’500 | CHF 393’750 | CHF 666’250 | 104 |
| 2010 | CHF 450’000 | CHF 386’000 | CHF 600’000 | 58 |
| 2009 | CHF 462’500 | CHF 386’000 | CHF 655’000 | 70 |
| 2008 | CHF 462’500 | CHF 382’500 | CHF 592’500 | 22 |
| 2007 | CHF 637’500 | CHF 402’500 | CHF 811’250 | 30 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’176
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,8 %
- Ausländischer Anteil
- 23,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’888
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 436
- 1919–1945 57
- 1946–1970 322
- 1971–1990 498
- 1991–2010 372
- ab 2011 182
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 25 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 42 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hombrechtikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Hofstrasse 13, 8634 Hombrechtikon
- Hofstrasse 13, 8634 Hombrechtikon: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
- Nächster Supermarkt: Coop, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Farbtupf, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Eichberg, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztepraxis Eichwis, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pasticceria Italiana, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hombrechtikon, Hofacherstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Feldbach, 880 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden