# Wetzikerstrasse 49, 8335 Hittnau

Gemeinde Hittnau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hittnau/wetzikerstrasse-49

## Fakten
- Wetzikerstrasse 49, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Migros, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Hittnau, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Dorfschulhaus, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Physiotherapie Hittnau AG, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cecil, 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Oberhittnau, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuthal, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hittnau: Modellwert 2025 von 1’191 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hittnau wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (44 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hittnau (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.