# Lindenhofweg 4, 8335 Hittnau

Gemeinde Hittnau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hittnau/lindenhofweg-4

## Fakten
- Lindenhofweg 4, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Migros, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sonne, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Haselhalden, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hittnau AG, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Hasel/Schönau, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saland, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hittnau: Modellwert 2025 von 1’191 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hittnau wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (44 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hittnau (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.