# Industriestrasse 2, 8335 Hittnau

Gemeinde Hittnau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hittnau/industriestrasse-2

## Fakten
- Industriestrasse 2, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1997.
- Nächster Supermarkt: Migros, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulverwaltung Hittnau, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hittnau AG, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Industrie, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfäffikon ZH, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hittnau: Modellwert 2025 von 1’191 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hittnau wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (44 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hittnau (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.