Heimster Pro

Lage-Profil

Fälmisstrasse 88335 Hittnau

Fälmisstrasse 8, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1825.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 1,1 km
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Gastronomie

Restaurant Sunneberg

Restaurant ·78 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schulverwaltung Hittnau

Schule ·1.5 km · 19 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
1,5 km ca. 25 Min.
Bäckerei Steiner Beck
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittagstisch Hittnau
1,3 km ca. 22 Min.
Schule Schulverwaltung Hittnau
1,5 km ca. 25 Min.
Spielplatz
1,6 km ca. 26 Min.

Gesundheit

Apotheke Tösstal-Apotheke
2,6 km ca. 43 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Hittnau AG
1,5 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,6 km ca. 43 Min.
Café Café Voland
2,6 km ca. 43 Min.
Restaurant Restaurant Sunneberg
80 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Stoffel-Loipe Hittnau
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHittnau, Luppmen
1,1 kmca. 19 Min.
BahnhofNeuthal
1,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 36 dB
Nacht
bis 27 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

40

Sommertage ≥25°C

74

Schneetage / Jahr

Ø 8.5°C · Juli 17.5°C · Januar -0.3°C · Niederschlag 1446 mm/Jahr

Lärm

Strasse

36dB

Tag

Ruhig

27dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1825
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
252 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 84040 · EGRID CH832677857786.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
2’157 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hittnau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hittnau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 897’000

Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe

+48 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 897’000CHF 746’000CHF 1’042’00082
2024CHF 883’500CHF 740’000CHF 972’500105
2023CHF 867’500CHF 675’000CHF 973’375104
2022CHF 750’000CHF 612’000CHF 923’00069
2021CHF 791’000CHF 612’000CHF 923’00085
2020CHF 780’500CHF 603’000CHF 922’25078
2019CHF 680’000CHF 550’000CHF 874’00049
2018CHF 680’000CHF 560’000CHF 855’00045
2017CHF 680’000CHF 483’800CHF 827’50055
2016CHF 645’000CHF 468’750CHF 767’50050
2015CHF 594’000CHF 449’600CHF 755’00063
2014CHF 569’000CHF 423’775CHF 733’50068
2013CHF 550’000CHF 422’550CHF 694’50075
2012CHF 524’000CHF 422’500CHF 665’00072
2011CHF 590’000CHF 425’000CHF 635’000101
2010CHF 515’000CHF 410’000CHF 630’00039
2009CHF 593’000CHF 430’000CHF 635’00073
2008CHF 442’500CHF 399’500CHF 553’75016
2007CHF 605’000CHF 567’500CHF 672’00043

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’970
Wachstum in 10 Jahren
+8,9 %
Ausländischer Anteil
9,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
913
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 275
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 76
  • 1971–1990 200
  • 1991–2010 286
  • ab 2011 104

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 43 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 17 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hittnau.

Alles über Hittnau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fälmisstrasse

Alle Gebäude an der Fälmisstrasse

Fakten in Kürze: Fälmisstrasse 8, 8335 Hittnau

  • Fälmisstrasse 8, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1825.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Hittnau, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulverwaltung Hittnau, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hittnau AG, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Voland, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Luppmen, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Neuthal, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden