# Balchenstalstrasse 12, 8335 Hittnau

Gemeinde Hittnau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hittnau/balchenstalstrasse-12

## Fakten
- Balchenstalstrasse 12, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1824.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenschule Pfaffberg, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spiel- und Waldspielgruppe Chnopf, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Teufer, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hittnau AG, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Isikon, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfäffikon ZH, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hittnau: Modellwert 2025 von 1’191 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hittnau wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (44 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hittnau (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (13 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.