# Unterbachstrasse 44, 8342 Wernetshausen

Gemeinde Hinwil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hinwil/unterbachstrasse-44

## Fakten
- Unterbachstrasse 44, 8342 Wernetshausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: chlöti.ch, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Oberdürnten, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Tagesschule Unterbach, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturschutzpark, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zentrumpraxis Claridapark, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Majoka, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Blattenbach, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wald ZH, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hinwil: Modellwert 2025 von 1’264 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 870’000 verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (34 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hinwil (2026): 1,14 % der Wohnungen standen leer (64 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.