Heimster Pro

Lage-Profil

Rütibach 28340 Hinwil

Rütibach 2, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1955.

  • Supermarkt 200 m
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 70 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·202 m · 3 Min.

ÖV

Hinwil

Bahnhof ·258 m · 3 Min.

Hinwil, Bahnhof

Bus ·217 m · 3 Min.

Gastronomie

The Pirates Musicbar & Restaurant

Restaurant ·423 m · 5 Min.

Pizzeria Zentrum

Restaurant ·443 m · 6 Min.

Hiwi Cafe

Café ·190 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·291 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Meiliwiese

Schule ·430 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Steiner
280 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Schule Meiliwiese
430 m ca. 7 Min.
Spielplatz
290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie Flückiger
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis MED4HINWIL
290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Naturschutzpark
1,9 km ca. 32 Min.
Café Hiwi Cafe
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Restaurant The Pirates Musicbar & Restaurant
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Chili Health Hinwil
210 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHinwil, Bahnhof
220 mca. 4 Min.
BahnhofHinwil
260 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 56 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’664

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

52

Sommertage ≥25°C

60

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1331 mm/Jahr

Lärm

Strasse

63dB

Tag

Erhöht

56dB

Nacht

Stark

Zug

16dB

Tag

Ruhig

6dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
176 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 44145 · EGRID CH111718097733.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G/2.6
Grundstücksfläche
1’421 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hinwil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hinwil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 965’000

Medianpreis 2025 · 254 Verkäufe

+87 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 965’000CHF 760’000CHF 1’190’000254
2024CHF 982’500CHF 778’750CHF 1’200’000264
2023CHF 930’000CHF 750’000CHF 1’160’000261
2022CHF 906’000CHF 750’000CHF 1’080’000249
2021CHF 845’000CHF 683’750CHF 1’025’500276
2020CHF 757’500CHF 620’000CHF 890’000301
2019CHF 712’500CHF 593’750CHF 854’000268
2018CHF 690’000CHF 570’000CHF 835’000249
2017CHF 690’000CHF 570’000CHF 820’000293
2016CHF 690’000CHF 568’750CHF 835’000256
2015CHF 690’000CHF 520’000CHF 825’000201
2014CHF 663’000CHF 520’000CHF 798’000229
2013CHF 662’000CHF 520’000CHF 797’000257
2012CHF 616’500CHF 508’750CHF 720’750256
2011CHF 590’000CHF 488’000CHF 708’000279
2010CHF 591’000CHF 505’000CHF 713’000189
2009CHF 557’500CHF 485’000CHF 670’000174
2008CHF 555’000CHF 488’750CHF 641’25072
2007CHF 515’000CHF 427’500CHF 604’77843

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’961
Wachstum in 10 Jahren
+10,8 %
Ausländischer Anteil
19,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
7’763
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 553
  • 1919–1945 87
  • 1946–1970 434
  • 1971–1990 639
  • 1991–2010 475
  • ab 2011 200

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 31 %
  • Fernwärme 6 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hinwil.

Alles über Hinwil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rütibach

Alle Gebäude an der Rütibach

Fakten in Kürze: Rütibach 2, 8340 Hinwil

  • Rütibach 2, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1955.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Meiliwiese, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Naturschutzpark, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Flückiger, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: MED4HINWIL, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Hiwi Cafe, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hinwil, Bahnhof, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hinwil, 260 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden