# Langenrainstrasse 13, 8340 Hinwil

Gemeinde Hinwil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hinwil/langenrainstrasse-13

## Fakten
- Langenrainstrasse 13, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1970.
- Nächster Supermarkt: Denner, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wihalden 1+2, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Mätteli, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Naturschutzpark, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzte Hinwil AG, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Dolci Bottega, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hinwil, Alpenblick, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hinwil, 940 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hinwil: Modellwert 2025 von 1’264 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 870’000 verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (34 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hinwil (2026): 1,14 % der Wohnungen standen leer (64 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.