# Gammetswilweg 4, 8342 Wernetshausen

Gemeinde Hinwil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hinwil/gammetswilweg-4

## Fakten
- Gammetswilweg 4, 8342 Wernetshausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1775.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wernetshausen, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Tagesschule Unterbach, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturschutzpark, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Dr. Siegrun Maas GmbH, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wernetshausen, Dorf, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hinwil, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hinwil: Modellwert 2025 von 1’264 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 870’000 verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (34 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hinwil (2026): 1,14 % der Wohnungen standen leer (64 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.