Heimster Pro

Lage-Profil

Bachtelstrasse 1048342 Wernetshausen

Bachtelstrasse 104, 8342 Wernetshausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1877.

  • Supermarkt 2,0 km
  • ÖV 1,6 km
  • Kita / Kindergarten 1,5 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Gastronomie

Bachtel-Ranch Western Saloon

Restaurant ·29 m · 1 Min.

Besen-Beiz Bachtel

Restaurant ·486 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·51 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Tagesschule Unterbach

Schule ·557 m · 7 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt chlöti.ch
2,0 km ca. 33 Min.
Bäckerei Steiner
2,9 km ca. 47 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wernetshausen
1,5 km ca. 26 Min.
Schule Tagesschule Unterbach
560 m ca. 10 Min.
Spielplatz
50 m ca. 1 Min.

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
2,9 km ca. 47 Min.
Arztpraxis Zentrumpraxis Claridapark
2,7 km ca. 44 Min.

Freizeit & Grün

Park Naturschutzpark
2,0 km ca. 33 Min.
Café
2,4 km ca. 39 Min.
Restaurant Bachtel-Ranch Western Saloon
30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Sunnetal
2,5 km ca. 41 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDürnten, Breitenmattstrasse
1,6 kmca. 27 Min.
BahnhofWald ZH
2,9 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’665

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

29

Sommertage ≥25°C

68

Schneetage / Jahr

Ø 7.4°C · Juli 16.4°C · Januar -1.2°C · Niederschlag 1603 mm/Jahr

Lärm

Strasse

52dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1877
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
135 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 45194 · EGRID CH767709178980.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hinwil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hinwil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 965’000

Medianpreis 2025 · 254 Verkäufe

+87 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 965’000CHF 760’000CHF 1’190’000254
2024CHF 982’500CHF 778’750CHF 1’200’000264
2023CHF 930’000CHF 750’000CHF 1’160’000261
2022CHF 906’000CHF 750’000CHF 1’080’000249
2021CHF 845’000CHF 683’750CHF 1’025’500276
2020CHF 757’500CHF 620’000CHF 890’000301
2019CHF 712’500CHF 593’750CHF 854’000268
2018CHF 690’000CHF 570’000CHF 835’000249
2017CHF 690’000CHF 570’000CHF 820’000293
2016CHF 690’000CHF 568’750CHF 835’000256
2015CHF 690’000CHF 520’000CHF 825’000201
2014CHF 663’000CHF 520’000CHF 798’000229
2013CHF 662’000CHF 520’000CHF 797’000257
2012CHF 616’500CHF 508’750CHF 720’750256
2011CHF 590’000CHF 488’000CHF 708’000279
2010CHF 591’000CHF 505’000CHF 713’000189
2009CHF 557’500CHF 485’000CHF 670’000174
2008CHF 555’000CHF 488’750CHF 641’25072
2007CHF 515’000CHF 427’500CHF 604’77843

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’961
Wachstum in 10 Jahren
+10,8 %
Ausländischer Anteil
19,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
7’763
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 553
  • 1919–1945 87
  • 1946–1970 434
  • 1971–1990 639
  • 1991–2010 475
  • ab 2011 200

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 31 %
  • Fernwärme 6 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hinwil.

Alles über Hinwil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bachtelstrasse

Alle Gebäude an der Bachtelstrasse

Fakten in Kürze: Bachtelstrasse 104, 8342 Wernetshausen

  • Bachtelstrasse 104, 8342 Wernetshausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1877.
  • Nächster Supermarkt: chlöti.ch, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wernetshausen, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Tagesschule Unterbach, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Naturschutzpark, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Zentrumpraxis Claridapark, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dürnten, Breitenmattstrasse, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wald ZH, 2,9 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden