# Atenbüelweg 4, 8340 Hinwil

Gemeinde Hinwil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hinwil/atenbueelweg-4

## Fakten
- Atenbüelweg 4, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Denner, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wihalden 1+2, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Meiliwiese, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Naturschutzpark, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Focus, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Laezzacaffe, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hinwil, Unterdorf, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hinwil, 760 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hinwil: Modellwert 2025 von 1’264 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 870’000 verkauft (53 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hinwil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (34 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hinwil (2026): 1,14 % der Wohnungen standen leer (64 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.