Lage-Profil
Stationsstrasse 718442 Hettlingen
Stationsstrasse 71, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
- Supermarkt 2,4 km
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 550 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Haudenschild
Bäckerei ·787 m · 10 Min.
ÖV
Hettlingen
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Gastronomie
Café
Café ·691 m · 9 Min.
Natur & Grün
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Schulen & Betreuung
Schulanlage Hinter Chilen
Schule ·815 m · 10 Min.
Kindergarten
Kindergarten ·545 m · 7 Min.
KiTa Lundy
Kindertagesstätte ·745 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Bäckerei Haudenschild
- 790 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 550 m ca. 9 Min.
- Schule Schulanlage Hinter Chilen
- 820 m ca. 14 Min.
- Spielplatz Gemeinde-Spielplatz
- 780 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Seuzach
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 2,2 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Café
- 690 m ca. 12 Min.
- Restaurant Restaurant Eichmühle
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle Hinter Chilen
- 830 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHettlingen, Bahnhof
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofHettlingen
- 140 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 990 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
33dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 262 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210204004 · EGRID CH887929347796.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/35
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 930 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hettlingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Hettlingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 978’000
Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe
+105 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 978’000 | CHF 745’000 | CHF 1’122’500 | 67 |
| 2024 | CHF 985’000 | CHF 768’500 | CHF 1’127’500 | 63 |
| 2023 | CHF 930’000 | CHF 685’000 | CHF 1’090’000 | 61 |
| 2022 | CHF 620’000 | CHF 545’000 | CHF 757’000 | 33 |
| 2021 | CHF 609’291 | CHF 540’000 | CHF 724’750 | 32 |
| 2020 | CHF 680’000 | CHF 555’000 | CHF 800’000 | 47 |
| 2019 | CHF 640’000 | CHF 541’250 | CHF 785’000 | 50 |
| 2018 | CHF 697’500 | CHF 557’500 | CHF 851’250 | 60 |
| 2017 | CHF 750’000 | CHF 560’000 | CHF 870’000 | 61 |
| 2016 | CHF 742’500 | CHF 563’750 | CHF 880’000 | 70 |
| 2015 | CHF 731’000 | CHF 512’500 | CHF 880’000 | 76 |
| 2014 | CHF 710’000 | CHF 547’500 | CHF 880’000 | 76 |
| 2013 | CHF 641’500 | CHF 532’500 | CHF 768’000 | 66 |
| 2012 | CHF 632’000 | CHF 512’500 | CHF 744’750 | 60 |
| 2011 | CHF 580’000 | CHF 457’000 | CHF 713’750 | 62 |
| 2010 | CHF 584’500 | CHF 517’500 | CHF 640’750 | 20 |
| 2009 | CHF 503’300 | CHF 380’000 | CHF 580’000 | 29 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | CHF 476’500 | CHF 380’000 | CHF 553’750 | 18 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’227
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,3 %
- Ausländischer Anteil
- 10,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 772
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’594
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 64
- 1919–1945 21
- 1946–1970 150
- 1971–1990 209
- 1991–2010 321
- ab 2011 86
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 8 %
- Heizöl 31 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hettlingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Stationsstrasse 71, 8442 Hettlingen
- Stationsstrasse 71, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Hinter Chilen, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Gemeinde-Spielplatz, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hettlingen, Bahnhof, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hettlingen, 140 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden