# Guggenbühl 1, 8442 Hettlingen

Gemeinde Hettlingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hettlingen/guggenbuehl-1

## Fakten
- Guggenbühl 1, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1939.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Lundy, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Hinter Chilen, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Gemeinde-Spielplatz, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Fortuna, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hettlingen, Bahnhof, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hettlingen, 590 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hettlingen: Modellwert 2025 von 1’782 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hettlingen wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hettlingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,73 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hettlingen (2026): 0,58 % der Wohnungen standen leer (8 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.