Heimster Pro

Lage-Profil

Holzwiesstrasse 98704 Herrliberg

Holzwiesstrasse 9, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.

  • Supermarkt 980 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 720 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·981 m · 12 Min.

ÖV

Winkel am Zürichsee

Bahnhof ·750 m · 9 Min.

Herrliberg, Holzwies

Bus ·100 m · 1 Min.

Gastronomie

Restaurant zum Pflugstein

Restaurant ·312 m · 4 Min.

Rössli zur Vogtei

Restaurant ·646 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·564 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·229 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Breiti A und B

Schule ·761 m · 10 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
980 m ca. 16 Min.
Bäckerei Steiner
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita
720 m ca. 12 Min.
Schule Schulhaus Breiti A und B
760 m ca. 13 Min.
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Im Zentrum
1,7 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Rainer Kehrt
1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park
560 m ca. 10 Min.
Café ‘Ono Loa
1,8 km ca. 30 Min.
Restaurant Restaurant zum Pflugstein
310 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Sportanlage Langacker
480 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHerrliberg, Holzwies
100 mca. 2 Min.
BahnhofWinkel am Zürichsee
750 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’662

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

27

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1337 mm/Jahr

Lärm

Strasse

45dB

Tag

Ruhig

36dB

Nacht

Ruhig

Zug

14dB

Tag

Ruhig

4dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
187 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 68376 · EGRID CH633577148222.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone dreigeschossig 2.7 BMZ
Grundstücksfläche
11’093 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Herrliberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Herrliberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’500’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+97 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’500’000CHF 1’822’500CHF 3’127’500207
2024CHF 2’255’000CHF 1’714’000CHF 2’956’720198
2023CHF 2’210’000CHF 1’690’000CHF 2’800’000213
2022CHF 2’058’000CHF 1’550’000CHF 2’718’750222
2021CHF 1’915’000CHF 1’486’500CHF 2’501’000199
2020CHF 1’902’500CHF 1’446’250CHF 2’547’500186
2019CHF 1’870’000CHF 1’430’000CHF 2’500’000191
2018CHF 1’830’000CHF 1’292’500CHF 2’364’000174
2017CHF 1’845’000CHF 1’360’000CHF 2’462’500164
2016CHF 1’830’000CHF 1’382’500CHF 2’418’750176
2015CHF 1’700’000CHF 1’267’500CHF 2’257’500163
2014CHF 1’605’000CHF 1’150’000CHF 2’112’500148
2013CHF 1’622’500CHF 1’185’250CHF 2’295’000154
2012CHF 1’563’000CHF 1’183’750CHF 2’295’000170
2011CHF 1’360’000CHF 1’117’500CHF 2’081’500179
2010CHF 1’487’500CHF 945’000CHF 2’317’500104
2009CHF 1’340’000CHF 1’180’000CHF 1’780’000119
2008CHF 1’465’000CHF 1’252’500CHF 1’911’25042
2007CHF 1’268’000CHF 1’185’000CHF 1’583’00043

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’780
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
24,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’611
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 180
  • 1919–1945 121
  • 1946–1970 289
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 377
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Herrliberg.

Alles über Herrliberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Herrliberg

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Herrliberg

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Herrliberg

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Holzwiesstrasse

Alle Gebäude an der Holzwiesstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Holzwiesstrasse 9, 8704 Herrliberg

  • Holzwiesstrasse 9, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Breiti A und B, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Im Zentrum, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Rainer Kehrt, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: ‘Ono Loa, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Herrliberg, Holzwies, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 750 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden