# Untere Steigstrasse 3, 8444 Henggart

Gemeinde Henggart, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/henggart/untere-steigstrasse-3

## Fakten
- Untere Steigstrasse 3, 8444 Henggart: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1975.
- Nächster Supermarkt: Volg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chilen, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Henggart, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Henggart, Bahnhof, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 570 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Henggart: Modellwert 2025 von 1’472 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Henggart wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 743’000 verkauft (26 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Henggart wurden 2023 zu einem Medianpreis von CHF 1,23 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Henggart (2026): 0,48 % der Wohnungen standen leer (5 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.