# Oberdorfstrasse 9, 8908 Hedingen

Gemeinde Hedingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hedingen/oberdorfstrasse-9

## Fakten
- Oberdorfstrasse 9, 8908 Hedingen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1830.
- Nächster Supermarkt: Volg, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Güpf II, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Schachen Beta, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Babas Cup, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hedingen, Güpf, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hedingen, 260 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hedingen: Modellwert 2025 von 2’036 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hedingen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,02 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hedingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,88 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hedingen (2026): 0,78 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.