# Haldenstrasse 49, 8908 Hedingen

Gemeinde Hedingen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hedingen/haldenstrasse-49

## Fakten
- Haldenstrasse 49, 8908 Hedingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1904.
- Nächster Supermarkt: Volg, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schachen Beta, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Schachen Alpha, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Archepärkli, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Babas Cup, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hedingen, Hausacker, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hedingen, 560 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hedingen: Modellwert 2025 von 2’036 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Hedingen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 1,02 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hedingen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,88 Mio. verkauft (15 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hedingen (2026): 0,78 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.