# Heischerstrasse 35a, 8915 Hausen am Albis

Gemeinde Hausen am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hausen-am-albis/heischerstrasse-35a

## Fakten
- Heischerstrasse 35a, 8915 Hausen am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1840.
- Nächster Supermarkt: Tante Emma Bioladen, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gomweg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Stiftung Tagesschule Birke, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pfyl, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hausen a.A., Weisbrod-Areal, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sihlwald, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hausen am Albis: Modellwert 2025 von 1’854 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hausen am Albis wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,47 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hausen am Albis (2026): 0,32 % der Wohnungen standen leer (6 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.