# Bruggrain 1, 6340 Sihlbrugg

Gemeinde Hausen am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hausen-am-albis/bruggrain-1

## Fakten
- Bruggrain 1, 6340 Sihlbrugg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1967.
- Nächster Supermarkt: TopCC, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebertswil, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Chilematt, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Dr. med Bürgler, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sihlbrugg, Dorf, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Baar, 4,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hausen am Albis: Modellwert 2025 von 1’854 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hausen am Albis wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,47 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hausen am Albis (2026): 0,32 % der Wohnungen standen leer (6 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.