# Bifangstrasse 23, 8915 Hausen am Albis

Gemeinde Hausen am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hausen-am-albis/bifangstrasse-23

## Fakten
- Bifangstrasse 23, 8915 Hausen am Albis: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Tante Emma Bioladen, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bifang, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Albisbrunn, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Al Bistro, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hausen a.A., Albisbrunn, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sihlwald, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hausen am Albis: Modellwert 2025 von 1’854 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Hausen am Albis wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,47 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hausen am Albis (2026): 0,32 % der Wohnungen standen leer (6 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.