# Winkel 21, 8523 Hagenbuch ZH

Gemeinde Hagenbuch, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hagenbuch/winkel-21

## Fakten
- Winkel 21, 8523 Hagenbuch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Volg, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesschule Häuslenen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Hagenbuch, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café-Werk 3, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hagenbuch ZH, Dorf, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüdem, 2,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hagenbuch: Modellwert 2025 von 687 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hagenbuch (2026): 0,00 % der Wohnungen standen leer (0 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.