# Kappel 22, 8523 Hagenbuch ZH

Gemeinde Hagenbuch, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/hagenbuch/kappel-22

## Fakten
- Kappel 22, 8523 Hagenbuch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1840.
- Nächster Supermarkt: Migros, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rebweg, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zuckerkuss, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gachnang, Oberwilerstrasse, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Elgg, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Hagenbuch: Modellwert 2025 von 687 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Hagenbuch (2026): 0,00 % der Wohnungen standen leer (0 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.