# Werli 4, 8627 Grüningen

Gemeinde Grüningen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/grueningen/werli-4

## Fakten
- Werli 4, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
- Nächster Supermarkt: Volg, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Frohbüel, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Robert Brunner, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grüningen, Adler, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Esslingen, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Grüningen: Modellwert 2025 von 1’372 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Grüningen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Grüningen (2026): 0,55 % der Wohnungen standen leer (10 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.