# Niderwis-Str. 2, 8627 Grüningen

Gemeinde Grüningen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/grueningen/niderwis-str-2

## Fakten
- Niderwis-Str. 2, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Volg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Frohbüel, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Robert Brunner, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grüningen, Station, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Esslingen, 3,9 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Grüningen: Modellwert 2025 von 1’372 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Grüningen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Grüningen (2026): 0,55 % der Wohnungen standen leer (10 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.