# Etzelstrasse 3, 8624 Grüt (Gossau ZH)

Gemeinde Gossau, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/gossau/etzelstrasse-3

## Fakten
- Etzelstrasse 3, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: A-Weine Claudia Kündig, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lindenhof, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Wolfrichti, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: allderm, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grüt (Gossau ZH), Dorf, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 850 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Gossau: Modellwert 2025 von 1’491 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Gossau wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,13 Mio. verkauft (34 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Gossau wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,30 Mio. verkauft (23 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Gossau (2026): 0,86 % der Wohnungen standen leer (43 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.