# Zelglistrasse 22, 8192 Zweidlen

Gemeinde Glattfelden, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/glattfelden/zelglistrasse-22

## Fakten
- Zelglistrasse 22, 8192 Zweidlen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zweidlen, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rheinsfelden, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweidlen, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Glattfelden wurden 2023 zu einem Medianpreis von 1’412 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Glattfelden wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 920’000 verkauft (38 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Glattfelden (2026): 1,10 % der Wohnungen standen leer (28 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.